赫頓亞洲周二（11月12日）發布的最新市場更新顯示，新加坡SHOPHOUSE的銷售額在2024年第三季度下降至18筆，低于上一季度的21筆。

　　在2024年前9個月，估計有62家店屋成交，銷售額同比下降46.1%。

　　數據分析高級總監Lee Sze Teck指出，該季度有許多店屋銷售沒有發出警告，因為購房者沒有義務向當局發出警告。

　　他援引消息人士的話說，第三季度，淘大街、尼爾道和直落亞街一帶的幾家店屋被售出，估計成交額“超過7000萬新元”，但沒有提出警告。

　　他補充說，除此之外，第7區還有幾筆沒有附加說明的店屋交易，總價值接近6000萬新元。

　　第三季度有18筆交易提出了警告，交易總額為1.389億新元，比第二季度的1.951億新元下降了28.8%，約為去年同期2.786億新元的一半。

　　前9個月，店屋銷售總額為5.19億新元，比2023年同期下降48.5%。

　　第三季度，永久業權和999年產權店屋幾乎占據了所有的交易。

　　大部分交易都在第8區，可能是由于“它有吸引力的城市邊緣位置，而且相對于第1區和第2區有大量的交易”，Lee說。

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　　按季度計算，第三季度租金交易增長3.2%，至927筆。不過，租金中位數下降了2.8%。

　　租金中位數季度變化最大的是第一區，從第二季度的每平方英尺每月8.35新元下降到第三季度的每平方英尺每月7.68新元，下降了8%。

　　位于第15區的店屋第三季度也下跌6.8%，至每平方英尺5.80新元，而上一季度為每平方英尺6.22新元。

　　根據hutton的數據，位于第2區的店屋租金中值上漲2.8%，從第二季度的每平方英尺8.08新元漲至第三季度的每平方英尺8.31新元。

　　本季度漲幅最大的是位于武吉知馬路（Bukit Timah Road）的Atland House，占地2083平方英尺（平方英尺）的店屋，售價1700萬新元。赫頓表示，業主持有這幅畫24年，預計這筆交易的收益為1690萬新元。

　　本季度的其他主要交易包括位于俱樂部街42號的一幢店屋，占地1185平方英尺，售價1330萬新元；上韋爾德道20號的一幢店屋，占地1721平方英尺，成交價為1080萬新元。后一筆交易估計在兩年內帶來460萬新元的收益。

　　赫頓斯指出，對店屋的需求在過去幾個月一直在回升。

　　Lee表示：“投資者被這個細分市場所吸引，是因為它的稀缺性和潛在的強勁資本收益。隨著過去幾個月的降息，店屋作為一種創造財富和保值資產越來越受歡迎。”

　　該機構估計，店屋的交易量和銷售量“可能在2024年最后一個季度呈上升趨勢”。